인천 미분양 아파트 두산위브 더 센트럴 정보 알아가세요

인천 미분양 아파트 두산위브 더 센트럴 정보 알아가세요

 

최근 부동산에 대한 정책들이 빠르게 변화하면서 정보들을 얼마나 빠르게 알고 있느냐가 중요한 관건이 되었습니다. 여러 지역에서 개발이 활발하게 진행 중이겠지만 오늘은 인천 동구 송림3지구에 위치 해있는 개발사업계확이 활성화가 잘 되어 있어 인기가 점점 많아지는 추세입니다. 미추홀구와 맞닿아있기에 다양한 인프라 확충과 신흥 주거촌으로 변화하고 있는 중이라 여러 호재들이 많은데요. 이 구역에 위치해있는 인천 미분양 아파트 두산위브 더 센트럴 정보에 대해 간략하게 정보 공유 드리는 시간을 갖도록 하겠습니다.

 

이 곳의 정확한 주소는 인천광역시 동구 송림동 42-215번지 일원에 위치해있으며 지하 3층에서부터 지상 29층 크기로 12개동, 총 1,321 세대 단지로 구성 될예정입니다. 전용 면적이 39m2~84m2로 소형 평형대부터 중형 평형에 아우르는 다양한 면적으로 구성 되어 있기에 자신의 주거 타입에 알맞는 곳으로 널널하게 선택 가능합니다.

 

 

인천 미분양 아파트 두산위브 더 센트럴은 현재 일반공급분 잔여세대 중에 선착순 동호지정 방식으로 모델하우스 내에 바로 시작 되고 있다고 합니다. 그렇다면 어떤 부분 때문에 이 단지에 대한 관심이 뜨거워지는 것일까요? 우선 첫 번째로는 서울 지하철 1호선인 동인천역과 도원역 인근에 위치 해있어 교통 인프라가 훌륭한 편이라는 점입니다. 자차로는 인천대로와 경인고속도로, 수도권제2외곽순환 등 내륙 도로망이 구성이 잘 구축 되어 있어 인천을 포함한 서울, 수도권으로의 이동이 편리합니다. 

 

이뿐만 아니라 2026년 1월 입주 예정일 기준으로는 그 때쯤엔 좀 더 좋아진 교통망을 이용할 수 있는게 부평 연안부두선, 송림삼거리역을 탑승하게 되면 GTX-B 노선 예정인 부평역까지의 이동이 용이하기 때문에 인천 조정지역 해제를 기다리셨던 분들은 이 장점을 이용하여 인천에서 서울까지의 이동이 대략 20분 정도 단축 시킬 수 있는 좋은 교통 인프라를 누릴 수 있다는 점을 이유 중 하나로 꼽을 수 있겠습니다.

 

두 번째, 평형대 구성도 많은 분들이 선호하시는 59m2(25평), 84m2(35평)을 말씀하시는데 이 평형대가 메인으로, 도면도를 살펴보면 넓은 드레스룸과 여러 수납공간들을 제공함으로써 각각의 공간들을 효율적으로 깔끔하게 잘 정리된 걸 확인할 수 있을 것입니다. 이 부분에 대해 자세하게 궁금하신 분들은 모델하우스 내부 인테리어와 더불어 실물 크기 유니트 확인을 통해 관심 있는 평형대를 눈으로 확인하시는 걸 권장 드립니다.

 

세 번째로는 위에 잠깐 언급하였던 인천 조정지역 해제로 각종 규제가 완화 되었다는 점입니다. 인천 미분양 아파트 두산위브 더 센트럴은 잔금과 동시에 소유권 이전에 필요한 부분인 주택담보대출 실행을 위해 LTV 적용률이 70%로 상향 조정 되었기 때문에 호재이며, 주택자금조달계획성 작성 의무 또한 제외 되었고 다주택자 분양권 취득으로 인한 증과세율 적용이 2주택자인 경우에는 기본세율의 취득세가 적용 되고 3주택자 역시 종전보다는 낮은 취득세율 반영 된다 합니다. 물론, 등기 이전에 매도를 하게 되면 취득세 과세 대상은 당연히 해당 되지 않는 점 알아두세요!

 

혹, 계약금 납부 이후에 중도금 집단 대출 역시 세대 통합건수 및 한도액이 상향 조정 되었기 때문에 비교적 현재 적용 중인 금융규제로부터 자유롭다는 것 또한 좋은 점일 것입니다.인천 내 조정지역 해제 되는 부분들을 노리고 계셨던 분들이시라면 아파트 잔금 기일 이전에 분양권 전매가 가능하기 때문에 혹 여러 우발적인 상황들에 부딪하면 자유롭게 매매하셔도 무방하십니다. 인기 많은 소형 평형대인 51m2(21평), 46m2 (19평), 39m2 (16평) 에 속하는 평면도를 비교해보시고 합리적으로 책정된 분양가를 확인하셔서 최종 선택하시길 바랍니다. 

 

인천 미분양 아파트 두산위브 더 센트럴 앞으로의 수요 더 기대 되는 이유는 인근에 현대두산인프라코어, 현대제철, 동국제강 등 대형 사업장들이 포진 되어 있기에 인근 경제 활성화는 따놓은 당상입니다. 이는 모델하우스 내에 비치 되어 있는 지도를 참고하여 사업장과의 거리 등을 대략적으로 책정해보시면 확연히 알 수 있는 부분입니다.

 

마지막으로 언급 드릴 장점은 아무래도 자녀들을 양육, 생활함에 있어서 제일 중요한게 학군 및 편의시설일 것입니다. 우선 학군에 대해 소개 드리자면 단지에서 도보로 통학 가능한 학군으로는 서림초, 서흥초, 동산중/고등학교 등이 개교 되어 있어 자녀들의 안전, 편리한 등하교가 가능하단 점입니다. 이 외에도 인근에 17개의 초,중,고 및 인하, 인천대학교와 같은 우수한 교육시설이 있기 때문에 긍정적인 부분들이 많습니다. 

 

편의시설로는 이마트트레이더스, 대형 의료시설, 공원 등 여러 생활 관련한 편의시설 등이 잘 구축 되어 있습니다. 일상생활을 윤택하게, 편리하게 보낼 수 있도록 입주민을 위한 커뮤니티 시설로 실내 골프연습장, 퍼팅 연습장, 스크린 골프장으로 총 3개소가 제공 되며 그 외에 휴게 공간, 키즈카페, 피트니스센터 등 대규모 브랜드 아파트 단지에 걸맞는 입주민 전용 특화 공간이 설계 되어 있습니다.

 

이 밖에 공공에너지 절감 및 효율적인 운영을 위해 여러 특화 시스템이 구축 되어 있기에 입주민 분들이 흡족하며 거주할 수 있는 환경들을 설계하여 만들어진다고 하니 앞으로가 더 기대 되는 곳인 것 같습니다.

 

위와 같은 장점들을 토대로 인천 미분양 아파트 두산위브 더 센트럴이 궁금하시다면 모델하우스에서 확인하시고 타입별로 꼼꼼히 확인, 설명을 들으시면 더 매력적으로 다가가실 수 있을 거라 생각합니다. 감사합니다.